Aus der Rechtsprechung

Wenn der Mieter nicht renovieren muss …
Hat ein Mieter mit dem Vormieter eine Absprache getroffen, die übernommene unrenovierte Wohnung zu renovieren, hat diese Vereinbarung keinen Einfluss auf den Mietvertrag. Der Mieter muss also nicht renovieren, wenn ihm dafür kein adäquater Aufwendungsersatz gewährt wird. So hat der BGH jüngst erneut zu Gunsten der Mieter entschieden.
(BGH Urteil vom 22.08.2018, AZ VIII ZR 277/16).

Dachterrasse – allein genutzt, allein saniert
In Wohnungseigentumsgemeinschaften kommt es schnell zu Streit darüber, wer die Kosten für Sanierung und Instandhaltung zahlen muss. Die Kostentragungspflicht ist in Teilungserklärungen geregelt. Hier kann es Formulierungen geben, die einen Sondereigentümer verpflichten, Schäden an konstruktiven Gebäudeteilen allein zu bezahlen. Der Bundesgerichtshof hat jetzt so eine Klausel bestätigt.

Wann Eigenbedarf vorliegt, ob eine darauf gestützte Kündigung rechtmäßig ist und in welcher Form sie ergehen muss, können wir für sie klären. Wir helfen bei Durchsetzung und Abwehr einer Eigenbedarfskündigung.

Besonders jetzt in der Herbstzeit ist Laubbefall und die Beeinträchtigung durch Verschattung des eigenen Grundstücks von an der Nachbargrenze angepflanzten Gehölzen immer wieder Streitthema unter Nachbarn.