Mietrecht | Wohnungseigentumsrecht | Baurecht | Grundstücksrecht

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RECHTSANWÄLTIN

Alexandra Brodt-Chiadmi

Sie suchen einen Rechtsanwalt in Köln? Die ABC Rechtsanwaltskanzlei ist – neben der allgemeinen anwaltlichen Beratung – spezialisiert auf alle wichtigen Themen des Immobilienrechts: Mietrecht, privates Baurecht, Wohnungseigentumsrecht, Grundstücks- und Maklerrecht sowie Nachbarrecht. Wir vertreten Privatpersonen ebenso wie Unternehmen und Verbände bei der Durchsetzung Ihres Rechtes. Wir beraten Sie ehrlich, fachkundig und persönlich. Sie erreichen uns telefonisch unter 0221 2972639, per E-Mail: info@abckanzlei.de oder nutzen Sie das Kontaktformular für Ihre Anfrage. Wir sind gerne für Sie da – in Köln und bundesweit.

Kanzlei für Immobilienrecht, Mietrecht, Baurecht

Was können wir für Sie tun?

Sie möchten eine Immobilie erwerben? Sie sind Eigentümer und vermieten Wohnraum? Sie sind Bauherr und planen einen Neubau? Oder Sie benötigen unsere Unterstützung als Mieter? Gerade im Immobilienrecht gibt es zahlreiche denkbare Szenarien, in denen Sie sich auf unsere fachkundige Unterstützung als Rechtsanwaltskanzlei für Immobilienrecht verlassen können.

Von der ersten Beratung bis zur Begleitung eines gerichtlichen Verfahrens sind wir mit langjähriger Erfahrung in allen Bereichen des Immobilien- und Nachbarschaftsrechts an Ihrer Seite.  Informieren Sie sich über unsere Fachgebiete und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns, Sie professionell und persönlich zu unterstützen.

Privatkunden

Gerne beraten und unterstützen wir Sie persönlich und individuell bei der Wahrung und Durchsetzung Ihres Rechtes als Mieter, Wohnungseigentümer, Bauherr, Makler, Grundstückseigentümer, Nachbar …

Unternehmen und Verbände

Als Kanzlei mit dem Schwerpunkt Immobilienrecht beraten und begleiten wir Firmen, Unternehmen und Verbände bei allen Angelegenheiten rund um die Themen Baurecht, Grundstücksrecht, Mietrecht …

Rechtsberatung für Mieter, Vermieter, Bauherren, Eigentümer …

Unsere Fachrichtungen

Unsere Rechtsanwaltskanzlei in Köln-Dellbrück hat sich auf die nachfolgenden Rechtsgebiete spezialisiert und bietet Ihnen kompetente Beratung und Begleitung in allen Rechtsfragen rund um das Thema Immobilie und Immobilienrecht – bundesweit.

Mietrecht

Kündigung, Mieterhöhung, Mietminderung – wer Wohnraum gemietet oder gepachtet hat, wird höchstwahrscheinlich mit diesen Themen in Berührung kommen. Was darf der Vermieter und was nicht? Was steht im Mietvertrag? Wir beraten Sie fachkundig zum Thema Mietrecht.

Baurecht

Wir unterstützen und beraten Bauherren und Architekten im privaten Baurecht. Unsere Rechtsberatung reicht von der Bauplanung über Bauträgerverträge, Werkverträge bis zur Realisierung Ihres Bauvorhabens. Wir unterstützen Sie bei der gerichtlichen Durchsetzung Ihrer Interessen.

WEG- Recht

Im Wohnungseigentumsrecht vertreten wir z.Bsp. die Interessen von Wohnungseigentümern gegenüber Ihrem Bauträger. Auch bei vermietetem Wohnungseigentum sind wir Ihr Ansprechpartner. Gerne beraten und begleiten wir Sie auch bei Wohnungseigentümerversammlungen.

Nachbarrecht & Grundstücksrecht

Gartengestaltung, Lärmbelästigung … zahlreiche Gründe können zu einem Nachbarschaftsstreit und letztendlich zur Inanspruchnahme eines Anwalts für Nachbarrecht führen. Sind einvernehmliche Lösungen nicht möglich, hilft meist nur noch die klare Rechtssprechung.

Maklerrecht

Welche Rechte hat der Makler, wie sieht ein rechtssicherer Maklervertrag aus? Wir beraten und begleiten Sie zum Thema Provisionsanspruch, Reservierungsentgelt sowie bei Streitigkeiten über Aufwandsentschädigungen. Unser Angebot richtet sich an Makler ebenso wie an Käufer oder Mieter.

Über mich

Alexandra Brodt-Chiadmi ist selbstständige Juristin in der ABC Rechtsanwaltskanzlei. Als angehende Fachanwältin für Mietrecht und WEG-Recht hat sich sich – neben der allgemeinen, anwaltlichen Beratung – auf das Thema Immobilienrecht spezialisiert und ist als engagierte Anwältin an der Seite Ihrer Klienten.

Aktuelles aus der Rechtsprechung

Schönheitsreparaturen

Wenn der Mieter nicht renovieren muss …
Hat ein Mieter mit dem Vormieter eine Absprache getroffen, die übernommene unrenovierte Wohnung zu renovieren, hat diese Vereinbarung keinen Einfluss auf den Mietvertrag. Der Mieter muss also nicht renovieren, wenn ihm dafür kein adäquater Aufwendungsersatz gewährt wird. So hat der BGH jüngst erneut zu Gunsten der Mieter entschieden.
(BGH Urteil vom 22.08.2018, AZ VIII ZR 277/16).

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Aktuelles aus dem WEG-Recht

Dachterrasse – allein genutzt, allein saniert
In Wohnungseigentumsgemeinschaften kommt es schnell zu Streit darüber, wer die Kosten für Sanierung und Instandhaltung zahlen muss. Die Kostentragungspflicht ist in Teilungserklärungen geregelt. Hier kann es Formulierungen geben, die einen Sondereigentümer verpflichten, Schäden an konstruktiven Gebäudeteilen allein zu bezahlen. Der Bundesgerichtshof hat jetzt so eine Klausel bestätigt.

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Kündigung wegen Eigenbedarfs

Wann Eigenbedarf vorliegt, ob eine darauf gestützte Kündigung rechtmäßig ist und in welcher Form sie ergehen muss, können wir für sie klären. Wir helfen bei Durchsetzung und Abwehr einer Eigenbedarfskündigung.

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Laub im Herbst

Besonders jetzt in der Herbstzeit ist Laubbefall und die Beeinträchtigung durch Verschattung des eigenen Grundstücks von an der Nachbargrenze angepflanzten Gehölzen immer wieder Streitthema unter Nachbarn.

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Kontakt

ABC Rechtsanwaltskanzlei
Alexandra Brodt-Chiadmi

Bensberger Marktweg 404a
51069 Köln

Tel: +49 221 2972639
Fax: +49 221 2406011
Mobil: 01577 141 75 81

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